Loi Pinel à Lyon : les avantages fiscaux

Vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital ou préparer votre retraite complémentaire ? Choisissez d’investir dans un programme immobilier neuf éligible Loi Pinel à Lyon. Découvrez les avantages fiscaux qu’offre ce dispositif.

Pourquoi investir en loi Pinel à Lyon ?

En investissant dans un projet immobilier avec le dispositif Loi Pinel Lyon, l’acquéreur pourra bénéficier d’une défiscalisation en jouissant d’une réduction sur le revenu. La loi Pinel à Lyon, permet de défiscaliser pendant 12 ans tout en s’engageant au départ sur 6 ans seulement. Avec une protection de l’engagement de location pour 3 ans supplémentaires, vous pourrez ainsi investir et défiscaliser.

Les avantages fiscaux en Loi Pine Lyon

Une protection pour ses proches

Lorsque vous désirez obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque, vous devez souscrire une assurance décès-invalidité et dont les cotisations sont fiscalement déductibles. Les mensualités du crédit restant dues seront remboursées par l’assureur. Cette somme sera à hauteur du capital garanti, si l’invalidité ou le décès de l’acheteur survient prématurément. C’est alors que les ayants droit pourront conserver le bien et bénéficier des revenus issus du payement des loyers. En cas de revente du bien immobilier, ils pourront bénéficier d’un capital. En cas de sinistre comme, perte d’emploi, invalidité, ou décès, l’administration fiscale autorise la revente de l’appartement neuf Pinel, sans perte des avantages fiscaux.

Constitution d’une retraite complémentaire

Avec un investissement locatif immobilier en loi Pinel à Lyon, vous pourriez préserver votre pouvoir d’achat, pendant votre passage à la retraite. Les revenus locatifs dégagés composeront partiellement, la baisse de revenus survenant fréquemment à cette période de votre vie.

Transformation des impôts en patrimoine

L’investissement dans l’achat d’un appartement neuf Pinel, vous permet de défiscaliser une partie de vos revenus, grâce à une importante réduction d’impôt. Cela vous permet donc de constituer un patrimoine immobilier qui réponde aux exigences thermiques, énergétiques, et phoniques et qui pourra être valorisé plus tard.

Frais de notaire faibles

Généralement, les frais de notaire représentent  plus 8 % du prix du bien acheté ou vendu. Mais en loi Pinel, les frais de notaire sont réduits en moyenne de 2,5 % du prix du bien, dans le cadre d’un immobilier neuf Pinel. Aussi, les appartements neufs peuvent bénéficier d’une exonération le plus souvent partielle de 2 ans de taxes foncière, sauf avis contraire de la commune.